Náš nový areál

Během pár dní se budeme stěhovat do našeho nového areálu v Soběslavi-Chlebově a rádi bychom vám představili technická řešení, která jsou pro komerční objekty (v mnoha ohledech) výjimečná.

• Většina pobytových místností objektu a zasedacích místností bude větratelná pro snížení energetické náročnosti budovy nuceně pomocí VZT zařízení s rozvody a zpětným ziskem tepla.
• Novým zdrojem tepla a chladu bude kaskáda dvou tepelných čerpadel vzduch-voda Heliotherm S55L-M-Solid Compact. Tepelný výkon kaskády tepelných čerpadel činí Qt= 2x58,01 kW při A2/W35 Qt= 116,02 kW. Topný faktor čerpadla při A2/W35 je 4,2. Jako bivalentní zdroj bude sloužit přívodní teplovod z bioplynové stanice. Bioplynová stanice bude nahrazovat plně zdroj tepla od venkovních teplot <0°C kdy přestává být tepelné čerpadlo dostatečně účinné. Jmenovitý chladící výkon tepelného čerpadla je Qch = 55,94 kW při A35/W18.  Není instalovaný žádný další zdroj chladu pro chlazení ostatních prostorů. Provoz tepelného čerpadla a případně přepnutí na bivalentní zdroj je řízeno ekvitermním regulátorem v systému měření a regulace.
• Pro akumulací topné a chladící vody slouží zásobník o objemu 1 m³.
• Podlahové vytápění slouží zároveň pro chlazení místností – navrženo je podlahové vytápění GETASYSEM.
• Pro vybrané kancelářské prostory jsou osazeny stropní kazetové FCU jednotky pro dochlazení výkyvů, nebo špiček zisků. Jednotky jsou řízeny centrálním systémem měření a regulace.
• Servisní hala je primárně vytápěna a chlazena podlahovým systémem se spádem pro vytápění 40/35 a 18/20 pro chlazení.

• Je navržen samostatný centrální systém MaR, který bude ovládat podlahové vytápění a chlazení a FCU. Příprava teplé vody bude zajištěna interní regulací tepelných čerpadel.
• U vyznačených parkovacích stání budou osazeny nabíjecí stanice pro elektromobily napojené na rozvod NN areálu.
• Pro umělé osvětlení jsou v objektu používána výhradně úsporná LED osvětlovací tělesa.
• V objektu (areálu) budou zřízeny strukturované kabeláže, elektrická zabezpečovací signalizace, přístupový systém a kamery CCTV.

• Topná voda ve větvích PT je řízena ekvitermně v závislosti na venkovní teplotě.
• V letním období se s výhodou využívá možnost předchlazování budovy chladným venkovním vzduchem v nočních hodinách, kdy budova není obsazena a je tedy vhodné naakumulovat konstrukci budovy chladem – řídí systém MaR.
• Systém pro ovládání světlíků umožňuje systému MaR dálkové otevření světlíků. Např. noční provětrání. MaR také ovládá systém předokenních Al žaluzií  (omezují přehřívání vnitřních prostorů a regulují jejich osvětlenost).
• Řešena je venkovní akumulace, úprava a distribuce dešťových a odpadních vod, které vyprodukuje navrhovaný areál firmy AGRO-partner. Akumulované vody budou využívány převážně na závlahu vertikálních zahrad a ke spotřebě užitkové vody v areálu.
• Dešťové vody ze zpevněných ploch jsou před odlučovač lehkých kapalin svedeny do centrální akumulační nádrže pro další využití v areálu (zálivky, myčka..).
• Před hlavním vstupem je zřízen biotop sloužící zároveň jako otevřená akumulační nádrž a požární nádrž. Konstrukčně bude řešen jako hydroizolovaná přírodní tůň, kompletně vyhotovena v zářezu rostlého terénu. Půdorysné rozměry nepravidelného tvaru jsou celkové ploše otevřené nádrže 198 m² a s plochou VKF 26 m². Mokřadní biotop je rozčleněn na hlubokou akumulační a retenční část a čistící zónu VKF. Celková vodní plocha při normální hladině stálého nadržení je 180 m2, plocha litorálního pásma VKF je 26 m². Stálý objem nadržení při minimální hladině vody definovaný hloubkou 2.35 m je 205 m³. Retenční objem při max. hladině definovaný hloubkou 2.65 m je 60 m³. Celkový maximální objem biotopu včetně retence je 265 m³.
• Vertikální kořenový filtr je hydroizolovaná přírodní nádrž, která je začleněna do okolního terénu. Její obsah je složen z kameniva různých mocností a frakcí a povrch je osázen mokřadní vegetací. Funkčně se jedná o nezatopený skrápěný aerobní biofiltr.
• Vsakovací průleh je konstrukčně řešen jako otevřená jáma, kompletně vyhotovena v zářezu rostlého terénu. Půdorysné rozměry nepravidelné. Vsakovací průleh je rozčleněn na retenční část a litorální pásmo. Celková plocha při maximální hladině nadržení je 330 m², plocha litorálního pásma uvnitř nádrže je 67 m2. Maximální objem nadržení vody definovaný hloubkou 1.0 m je 330 m³.

• Na vjezdu do areálu jsou umístěny automatické posuvné brány, pro řízení provozu uvnitř areálu pak automatické závory.
• V areálu je umístěna otevřená mycí plocha pro kombajny a krytá myčka pro traktory a osobní automobily.
• Budova splňuje přísné požadavky na tepelný odpor konstrukcí tvořících obálku budovy.
• Osazena jsou okna s designovými AL rámy a výplní izolačním trojsklem.
• Fasády objektu budou doplněny jednak zelenou stěnou se samostatnou ocelovou předsazenou konstrukcí s intenzivní zelení v typových boxech a jednak budou fasády doplněny trelážemi z nerezových lan a sítí pro popínavé rostliny. Zeleň bude kromě estetického hlediska spolupůsobit při ochlazování budovy.